預(yù)計(jì)今年房貸發(fā)放仍從緊

　　商報(bào)訊(記者 王婧)經(jīng)歷了2013年末銀行房貸“有單子無額度”的狀況后，按常規(guī)，銀行業(yè)的開門紅行情一般是在年內(nèi)的第一季度，但是，昨日記者對(duì)甬城房貸進(jìn)行調(diào)查后卻發(fā)現(xiàn)，新增貸款額度并未緩解去年末信貸額度緊張的局面，目前多數(shù)銀行仍是“無額度可放”，優(yōu)惠的“口子”則是一緊再緊，不少客戶仍在排隊(duì)等待放款。

　　對(duì)于申請(qǐng)房貸的購房者來說，利率是否優(yōu)惠才是最實(shí)際的。但是采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，對(duì)于優(yōu)惠，銀行依舊沒有“松口”。

　　工商銀行、招商銀行(600036,股吧)等銀行表示，目前首套房商業(yè)貸款利率仍以9.5折為主。農(nóng)業(yè)銀行則表示，該行的首套房貸政策是階梯式的，以9.5折居多，最低能打到8.5折，“只有極個(gè)別優(yōu)質(zhì)客戶才能享受8.5折的優(yōu)惠。”農(nóng)行市分行一位個(gè)貸經(jīng)理告訴記者。而交通銀行、光大銀行(601818,股吧)等銀行的房貸都無優(yōu)惠，以基準(zhǔn)為主，交通銀行去年12月份還有9.5折優(yōu)惠，今年1月份則取消了優(yōu)惠。

　　在放款時(shí)間方面，受2013年下半年房貸積壓單子過多和目前銀行貸款額度仍不寬松的雙重影響，購房者辦理房貸仍需排隊(duì)等待。

　　“去年的不少客戶由于年底銀行無額度可放，大多順延至了2014年，積攢的客戶有點(diǎn)多。”一家國有銀行分行個(gè)貸部的經(jīng)理說，購房者現(xiàn)在申請(qǐng)貸款，一個(gè)多月能放下來算是快的。

　　對(duì)于今年的房貸市場，光大銀行寧波分行個(gè)貸部總經(jīng)理俞良龍表示，從目前銀行控制放款的節(jié)奏來看，今年無放松的跡象，整體的基調(diào)仍會(huì)以緊為主。

　　“一家銀行一年的信貸計(jì)劃在年初就定好了。”俞良龍說，所以按慣例，如果一季度從緊，二季度以后一般也不會(huì)有放松的空間。

　　同時(shí)，銀率網(wǎng)也有觀點(diǎn)指出，2014年幾乎所有商業(yè)銀行都提出均勻放貸，預(yù)計(jì)2014年房貸將呈現(xiàn)收緊、有節(jié)奏放款的特征。