房貸放款 仍需等待1~2個(gè)月

　　商報(bào)訊 (記者 熊園) “年末緊，年頭松”被稱(chēng)為是銀行信貸額度變化的常規(guī)，但是蘭州市場(chǎng)緊縮的住房信貸狀況在2014年初并沒(méi)有得到緩解。

　　去年年底申請(qǐng)的客戶(hù)還沒(méi)拿到貸款

　　自2013年下半年開(kāi)始,蘭州各銀行房貸因市場(chǎng)資金流動(dòng)性趨緊而提前“過(guò)冬”，除了收緊首套房房貸利率之外,放款時(shí)間也比平常延長(zhǎng)，不少購(gòu)房者期待元旦后房貸額度會(huì)變寬裕,但是實(shí)際情況則不容樂(lè)觀。昨日，記者以購(gòu)房者的身份走訪了蘭州多家銀行個(gè)貸中心，大多數(shù)銀行回復(fù)稱(chēng)房貸額度仍比較緊張，放貸時(shí)間也不確定，起碼在1~2月之間。

　　工商銀行甘肅分行的一位個(gè)貸經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)在該行的住房按揭貸款情況，依然趨緊。年初貸款審批和發(fā)放將保持勻速，不會(huì)出現(xiàn)外界所預(yù)料的集中大量放貸。“目前執(zhí)行的是6.55%的基準(zhǔn)利率，沒(méi)有優(yōu)惠。放貸時(shí)間仍在1~2月之間。”該經(jīng)理還表示2013年年底申請(qǐng)的客戶(hù)還有不少?zèng)]拿到貸款，而2014年新的額度也不夠，因此放貸時(shí)間還是較長(zhǎng)。

　　建設(shè)銀行蘭州個(gè)貸中心的工作人員也表示，目前住房按揭貸款并沒(méi)有放松，和去年12月相比差別不大。首套貸款，目前最低只能申請(qǐng)到9折。而在新的一年，首套房貸款利率如何變化還要等春節(jié)后才能明朗。

　　3月份后買(mǎi)房或能享受較大優(yōu)惠

　　放貸額度緊張要排隊(duì)，但是個(gè)別和大型樓盤(pán)合作的銀行仍有9折優(yōu)惠。招行城關(guān)支行的一位個(gè)貸經(jīng)理表示，眼下招行執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率但是和海亮濱河一號(hào)等大型樓盤(pán)仍有9折優(yōu)惠，只要申請(qǐng)客戶(hù)資料齊全，信譽(yù)良好，一般情況下都能順利通過(guò)審核，只是放貸的時(shí)間仍會(huì)出現(xiàn)延長(zhǎng)。

　　同時(shí)，銀行人士也表示，眼下房貸申請(qǐng)額度有限，而且變化情況也不明晰。但從樓市的整體情況來(lái)看，1~2月份是銷(xiāo)售淡季。所以對(duì)于零星的購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商不太會(huì)拿出太大的優(yōu)惠力度。進(jìn)入3月后，將是一年中樓盤(pán)銷(xiāo)售的第一個(gè)旺季，所以建議購(gòu)房者可趁著開(kāi)發(fā)商集中發(fā)力推房時(shí)出手，優(yōu)惠可能更大。